发生商品房销售合同纠纷怎么处理？律师收费怎么计算？

发生商品房销售合同纠纷怎么处理?

投诉。到相应的部门进行投诉。

协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

律师收费怎么计算?

(一)代理民事诉讼、仲裁案件收费标准

1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，上浮不限。

2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：

(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5，000元的每件按5，000元收取;

(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;

(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

(5)500万元至1，000万元部分(含1，000万元)为4%-6%;

(6)1，000万元至2，000万元部分(含2，000万元)为3%-5%;

(7)2，000万元至5，000万元部分(含5，000万元)为2%-4%;

(8)5，000万元以上部分，为1%-3%。

3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。

上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。

单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。

首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。

4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。

(二)代理行政诉讼案件收费标准

代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。

【代理各类诉讼案件申诉】

代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。

【代理执行案件】

1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;

2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。

(三)法律咨询及代书收费标准

1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;

2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1，000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。